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加盟店选址技巧,开店选址要遵循的八个原则

2013-07-12 10:04 来源: 一路商机网 阅读:17338次 字号:

“天时”、“地利”、“人和”是连锁店选择开店地址时应该仔细考虑的因素。连锁店选择好的地址可以占据“地利”优势,占据“地利”优势就能吸引更多的消费者,扩大销售额,创造更好的经济效益。因此,连锁店的正确选址,不仅是连锁店成功的先决条件,也是实现连锁经营标准化、简单化、专业化的前提条件和基础。要选择一个好的连锁店店址,需要考虑多方面的因素,但加盟店首先要明确选择原则,因为选择原则是加盟店选址的导向。

加盟店选址技巧

1、加盟店选址要综合考虑行业特点

不同行业加盟店的网点设置,对布点地域的要求不完全相同。不同行业的连锁店在进行网点布局时,应全面考虑该区域内各连锁店的各种商业服务内容,并要充分发挥连锁网点的特色和优势。

在设置连锁店网点时,行业特点和消费者心理是不容忽视的内容。连锁店如果经营鲜果、鲜鱼、食品、糕点、烟酒等,应在居民区布点;连锁店如果经营衣料、服装、鞋帽、家用电器和化妆用品等,则应在商业街或商业中心布点,但要注意商业街或商业中心的档次,使之与其市场规模相匹配;快餐连锁店的网点一般应设置在商业区、闹市区;洗染业连锁店一般应设置在常住人口密集的地区。

2、加盟店选址要综合考虑地区特点

连锁店在发展初期,网点布局多设置在闹市区或商业中心,这样可以充分利用商业中心较高的客流量优势来提高销售额。但这不是一定之规,加盟店也可以反其道而行之,先在居民区或市郊设网点,然后再往竞争激烈的商业中心发展。采取“居民区包围商业区”的战略。相对而言,城市与农村比较,通常应在城市布点。老城区与新城区比较,通常应该在新城区布点。除此以外,连锁店网点布局还必须注意城市空心化对于经营的影响。

3、加盟店选址要综合考虑人口流量特点

对人口流量的调查主要包括两个方面:一是客流量;二是客流消费目标。只有明确了这两点才能保证选址成功。比如,在一个著名的旅游景点,每天的人口流量可能要达到数十万以上人次,应该说客流量是很大的,但是这些人主要是来旅游的,所以在这个地区比较适合发展的是旅游业和餐饮业的加盟店。相比而言,在这个区域开办洗染、家用电器等加盟店就不合适了。

4、加盟店选址要综合考虑方便连锁店货品运送

通常连锁加盟总部都设有配送中心,以统一采购,统一配送。因此,在进行连锁店网点布局时,必须运用统筹学的原理,使网点设置达到成本较低的目的。同时,连锁店网点布局也应考虑配送中心的供货网点在配送中心供货能力的范围之内,并且连锁店网点布局要均匀。这既能满足配送中心供货要求,又符合各连锁店在营业均衡上的要求。进行网点布局,在注重方便连锁店货品运送的同时,也要重视供货运输路线的便捷。

5、加盟店选址要综合考虑避免在同一区域重复进行网点建设

加盟店在进行网点布局时,应尽量避免在同一区域内重复进行网点建设,只有这样才能有利于连锁加盟总部扩充网点,提高市场占有率。但是,不同的连锁店可以在同一区域设立网点。因为连锁加盟总部只要有自己的经营特色,即使进入该区域较晚,同样可以占领一部分市场。

6、加盟店选址要综合考虑有利于加盟店管理目标的实现

连锁店网点布局必须实现“生存、发展和获利”这一管理目标,只有这样才能更好地实现“为民、利民、便民”的经营宗旨。

7、加盟店选址要综合考虑成本核算

连锁经营店的成功之道在于利用规模经营的边际效应,但实践中却会出现这样的问题,比如有的加盟店离连锁加盟总部的库房很远,这样就会造成成本增加。如果采取在不影响加盟店营业额的情况下,将各加盟店的店址距离设置得近一些,就可以达到降低成本的目的。

8、加盟店选址综合考虑方便顾客

“为民、利民、便民”是指尽量满足顾客的需求,同时这也是连锁店保持持续、健康、稳定发展的生命线。例如连锁店设在居民小区,营业时间长,目的就是为了方便上班族购物;快餐连锁店设在车站、码头、购物中心、办公场所密集地带,就是为了给顾客提供就餐方便。

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